Как правильно (по закону) организовать установку «электропастухов» на землях вокруг деревень, чтобы пасти личный скот. Некоторые инициативные граждане самостоятельно, без разрешения властей, загораживают земельные участки на лугах, в оврагах проводами, пускают по ним электрический ток. Не являются ли такие действия самозахватом земельных участков? Этот вопрос интересует многих жителей.

Конечно, устанавливать какие-либо ограждения можно только на тех участках, которые находятся  в собственности или в аренде.

Управление Росреестра по Чувашии напоминает, что в отношении земельных участков законодателем установлен особый порядок возникновения прав на их использование. Он связан с необходимостью образования земельных участков как объектов земельных отношений и государственной регистрации прав на них в качестве недвижимого имущества.

Это подразумевает: формирование земельного участка, решение о предоставлении земельного участка на определенном праве, заключение и государственная регистрация соответствующих договоров, удостоверение возникшего права.

Право на земельный участок, приобретенное участником земельных правоотношений, удостоверяется правоустанавливающими документами. К ним относятся:

 выписка из ЕГРН, удостоверяющая государственную регистрацию возникновения и перехода прав на недвижимость;

договор аренды земельного участка, который выдается арендатору.

Отсутствие этих документов свидетельствует о самовольном занятии земельного участка.

Конституционный Суд Российской Федерации, анализируя вопросы, связанные с самовольным занятием гражданами несформированных земельных участков дал пояснение.

«В условиях действующей презумпции государственной собственности на землю и наличия на территории Российской Федерации значительного количества нераспределенной земли, сама по себе несформированность земельного участка и отсутствие государственной регистрации права собственности публичного образования на него не означает, что соответствующее публичное образование фактически отказалось от своего права собственности или проявляет безразличие к правовой судьбе этого земельного участка. Для любого добросовестного и разумного участника гражданских правоотношений должно быть очевидным, что земли, на которых земельные участки не сформированы и не поставлены на кадастровый учет, относятся к государственной собственности и что само по себе отсутствие такого учета не свидетельствует о том, что они являются бесхозяйными».

Закон запрещает любое самовольное, совершенное без каких-либо правовых оснований, занятие земельного участка, а также определяет наказуемость таких действий.

В соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях самовольное занятие земельного участка влечет наложение административного штрафа:

на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей;

на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей;

на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Таким образом, если вы хотите пасти скот и оградить определенный участок «электропастухом», то эта земля должна быть либо в собственности, либо в аренде. Иначе это будет считаться самозахватом.

 В нашей службе уже было несколько случаев, когда таким пастухам выписывали штрафы. Обратиться с жалобой можно в Росреестр Чувашии по адресу: ул. Эльменя 4а. Телефон: 8 (8352) 31-13-03.

Пресс-служба Управления Росреестра по Чувашской Республике