«На основании постановления №517 от 02 апреля 2024 года администрация Канашского муниципального округа Чувашской Республики проводит аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельных участков:

сроком на 2,5 года:

- с кадастровым номером 21:11:160205:290 площадью 97 кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Канашский, с/пос. Хучельское, д. Алешево, ул. Лесная, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – хранение автотранспорта (лот№1);

- с кадастровым номером 21:11:310403:322 площадью 548 кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Канашский, с/пос. Шальтямское, д. Маяк, категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование – обслуживание автотранспорта (лот№2);

- с кадастровым номером 21:11:000000:5899 площадью 9336 кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Канашский, с/пос. Ухманское, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – обеспечение сельскохозяйственного производства (лот№3);

сроком на 20 лет:

- с кадастровым номером 21:11:230407:597 площадью 3072 кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Канашский, с/пос. Вутабосинское, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – сельскохозяйственное использование (лот№4);

- с кадастровым номером 21:11:230407:598 площадью 34639 кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Канашский, с/пос. Вутабосинское, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – сельскохозяйственное использование (лот№5);

- с кадастровым номером 21:11:041106:152 площадью  3000  кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Канашский, с/пос. Атнашевское, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – сельскохозяйственное использование (лот№6);

- с кадастровым номером 21:11:310201:298 площадью  38657  кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Канашский, с/пос. Шальтямское, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – сельскохозяйственное использование (лот№7);

- с кадастровым номером 21:11:000000:5926 площадью  15354  кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Канашский, с/пос. Шальтямское, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – сельскохозяйственное использование (лот№8).

2. Организатором торгов определить администрацию Канашского муниципального округа Чувашской Республики.
3. Установить следующие условия проведения торгов (аукциона) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка:

3.1. Начальный размер годовой арендной платы земельного  участка  составляет:

- для лота № 1 – 303,14 руб. (1,5% от  кадастровой  стоимости, 20209,95*1,5%),

-для лота №2 – 49200,00 руб. (отчет №М050/03-24н, выполненного 04.03.2024 г ООО «Эксперт плюс»);

- для лота № 3 – 648,38 руб. (1,5% от  кадастровой  стоимости, 43225,68*1,5%),

- для лота № 4 – 213,35 руб. (1,5% от  кадастровой  стоимости, 14223,36*1,5%),

- для лота № 5 – 2405,68 руб. (1,5% от  кадастровой  стоимости, 160378,57*1,5%),

- для лота № 6 – 208,35 руб. (1,5% от  кадастровой  стоимости, 13890,00*1,5%),

- для лота № 7 – 2684,72 руб. (1,5% от  кадастровой  стоимости, 178981,91*1,5%),

- для лота № 8 – 1066,33 руб. (1,5% от  кадастровой  стоимости, 71089,02*1,5%).

3.2 Шаг аукциона в размере 3% от начального размера годовой арендной платы земельного участка.

3.3. Задаток в размере 30 % от начального размера годовой арендной платы земельного участка.

3.4. Победителем аукциона признается участник торгов, предложивший наибольший годовой размер арендной платы земельного участка. 

3.5. Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в счет годового размера арендной платы земельного участка.

Параметры  разрешенного  строительства для лота №1:

- количество наземных этажей – до 3-х этажей, - высота от уровня земли до верха плоской кровли – не более 10 метров, - минимальное расстояние основного строения от границы соседнего участка – 3 метра, - минимальное расстояние от «красной линии» - 3 метра.

 Технические условия:

Электроснабжение: Электроснабжение: Имеется возможность подключения от ВЛ-0,4 кВ по ул. Лесная д. Алешево Канашского района Чувашской Республики. Газоснабжение: Имеется возможность подключения к существующим сетям от газопровода  низкого  давления  по ул. Лесная д. Алешево Канашского района Чувашской Республики.

Параметры  разрешенного  строительства для лота №2:

- количество наземных этажей – до 3-х этажей, - высота от уровня земли до верха плоской кровли – не более 10 метров, - минимальное расстояние основного строения от границы соседнего участка – 3 метра, - минимальное расстояние от «красной линии» - 3 метра.

 Технические условия:

Электроснабжение: Электроснабжение: Имеется возможность подключения от ВЛ-0,4 кВ по ул. Озерная д. Маяк Канашского района Чувашской Республики. Газоснабжение: Имеется возможность подключения к существующим сетям от газопровода  низкого  давления  по ул. Озерная д. Маяк Канашского района Чувашской Республики.

Параметры  разрешенного  строительства для лота №3:

- количество наземных этажей – до 3-х этажей, - высота от уровня земли до верха плоской кровли – не более 10 метров, - минимальное расстояние основного строения от границы соседнего участка – 3 метра, - минимальное расстояние от «красной линии» - 3 метра.

 Технические условия:

Электроснабжение: Электроснабжение: Имеется возможность подключения от ВЛ-0,4 кВ по ул. Ленина д. Чиршкасы Канашского района Чувашской Республики. Газоснабжение: Имеется возможность подключения к существующим сетям от газопровода  низкого  давления  по ул. Ленина д. Чиршкасы Канашского района Чувашской Республики.

К участию в аукционе допускаются физические, юридические лица и крестьянские (фермерские) хозяйства.

Торги состоятся 13 мая 2024 года в 10.00 часов на сайте электронной торговой площадки «Фабрикант» https://www.fabrikant.ru/.

Заявка на участие в аукционе представляется по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка.

Прием заявок на участие в аукционе проводится на сайте электронной торговой площадки «Фабрикант» https://www.fabrikant.ru/.

Дата начала приема заявок – 08.04.2024 г.; 10.00

Дата и время окончания приема заявок – 10.05.2024 г.; 12-00 ч.

Определение участников аукциона – 10.05.2024 г.; 14.00 ч.

Задаток вносится на счет электронной площадки по следующим реквизитам: Получатель: АО «ЭТС», ИНН 7703668940, КПП 770301001, БИК 044525593 в АО «АЛЬФА-БАНК» г. Москва, р/счет 40702810301400020601, к/счет 30101810200000000593, в назначении платежа обязательно указать: задаток на участие в аукционе. Задаток должен быть внесен не позднее 10.05.2024 года до 12-00 ч.

Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, возврат задатка производится в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

 

 

 

 

 

Отдел имущественных и земельных отношений

управления сельского хозяйства, экономики и

инвестиционной деятельности

 

Приложение 1

 

 

ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР

 

1. ________________________________________________________________________

 

_______________________________________________________________________________

(Полное наименование юридического лица, подающего заявку, или фамилия, имя, отчество, гражданство, паспортные данные физического лица, подающего заявку) в лице (фамилия, имя, отчество, должность – для представителя юридического лица), действующего на основании__________________________ (далее – Заявитель), ознакомившись с извещением о проведении открытого земельного аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для ____________________________________________________

 

_______________________________________________________________________________

 

по адресу ______________________________________________________________________,

 

общей площадью _____________ (кадастровый номер: ____________________________), (далее – аукцион), опубликованным в периодическом печатном издании «Вестник органов местного самоуправления Канашского муниципального округа Чувашской Республики» и на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения инфор-мации о проведении торгов www.torgi.gov.ru., настоящей заявкой подтверждает свое намерение участвовать в аукционе, который состоится ________________________ 20__ г. в _______ часов ________  минут по адресу:__________

 

______________________________________________________________________________.

2. Заявитель подтверждает, что он располагает данными об Организаторе аукциона, предмете аукциона, начальной цене предмета аукциона, «шаге аукциона», дате, времени и месте проведения аукциона, порядке его проведения, в том числе об оформлении участия в аукционе, порядке определения победителя, заключения договора аренды земельного участка и его условиях, последствиях уклонения от подписания протокола о результатах аукциона, договора аренды земельного участка.
3. Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с характеристиками земельного участка, указанными в извещении о проведении открытого земельного аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка

 

для ___________________________________________________________________________

 

по адресу ______________________________________________________________________,

 

общей площадью _________ (кадастровый номер: ________________________) (далее – извещение).

4. Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с порядком отказа от проведения аукциона, а также порядком внесения изменений в извещение и (или) документацию об аукционе.
5. Подавая настоящую заявку на участие в аукционе, Заявитель обязуется соблюдать условия его проведения, содержащиеся в извещении и документации об аукционе.
6. Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с документами, содержащими сведения об имуществе, а также что ему была предоставлена возможность ознакомиться с состоянием земельного участка в результате осмотра, который Заявитель мог осуществить самостоятельно или в присутствии представителя Организатора аукциона в порядке, установленном извещением и документацией об аукционе, претензий не имеет.
7. Заявитель согласен на участие в аукционе на указанных в извещении условиях.
8. В случае признания победителем аукциона Заявитель обязуется:

– подписать протокол о результатах аукциона;

– представить документы, необходимые для заключения договора аренды земельного участка в порядке, установленном документацией об аукционе по объекту;

– заключить в установленный срок договор аренды.

9. В случае, если аукцион признан несостоявшимся в связи с тем, что в аукционе участвовали менее 2 участников, единственный участник аукциона обязуется в течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка, заключить договор аренды земельного участка по начальной цене лота.
10. Заявитель осведомлен о том, что он вправе отозвать настоящую заявку в порядке, установленном в документации об аукционе. Возврат задатка производится по следующим реквизитам:

_______________________________________________________________________________

 

_______________________________________________________________________________

 

______________________________________________________________________________.

11. Реквизиты банка Заявителя для возврата задатка, указанные в заявке, должны соответствовать реквизитам, указанным в платежном документе о перечислении задатка на участие в аукционе.
12. Юридический адрес заявителя: ____________________________________________

 

______________________________________________________________________________.

13. Уведомление Заявителя обо всех изменениях осуществляется по следующему адресу и следующим способом: ___________________________________________________

 

______________________________________________________________________________.

К заявке прилагаются документы на __________ листах.

 

Подпись Заявителя (полномочного представителя Заявителя)

 

_________________/_________________

М.П.

Я, согласен(на) на обработку своих персональных данных

(согласно п.1 ст.9 «Закона о персональных данных» от 27.07.2006 г. N 152-ФЗ)

Подпись Претендента (его уполномоченного представителя)

___________________/________________________/

М. П.

Заявка принята организатором аукциона:

час. _____ мин.______ «_____»_____________ 20___ г.

 за №__________

Подпись уполномоченного лица___________________________________

 

 

Приложение №2

 

ДОГОВОР  №

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА          

 

г. Канаш                                                                                                                 «___» _______ 2023 г.

Администрация Канашского муниципального округа Чувашской Республики, ИНН 2100003136, юридический адрес: 429330, Чувашская Республика, г. Канаш, ул. 30 лет Победы, д. 87, именуемая в дальнейшем Арендодатель, в лице главы  Канашского муниципального округа Чувашской Республики Михайлова Сергея Николаевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и гражданин ________________________, ____________ года рождения, место рождения: ___________________________, СНИЛС _________________, паспорт серии ________ № _______________, выдан ______________________________________________ г., зарегистрированный по адресу: _________________________________________, именуемый  в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, заключили настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем:

          

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. На основании постановления администрации Канашского муниципального округа Чувашской Республики № _____ от «____» _______ ______ года, протокола №____ рассмотрения заявок на участие в аукционе в процедуре «Аукцион по аренде и продаже земельных участков _______» от _____________ года Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный  участок с кадастровым номером ________________ площадью ___________ кв.м., расположенный по адресу: ____________________________, с разрешенным использованием – __________________________, категорией земель - ___________________________.

1.2. Настоящий Договор применяется к отношениям, возникшим с «_____» мая 2023 года до «____  мая 20____ года. 

 

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. Арендатор вносит арендную плату в размере ______ руб. _____ коп (_______________ руб. ___ коп.) в год.

2.2. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными  частями от указанной в пункте 2.1 Договора суммы до истечения 10-го дня начала следующего квартала, а за IV квартал не позднее 25 ноября текущего года.

2.3. Арендная плата исчисляется с «____» _________ 2023 г.

2.4. Арендная плата по Договору вносится Арендатором в отделение банка самостоятельно по следующим реквизитам: УФК по ЧР (Администрация Канашского муниципального округа Чувашской Республики), р/с 03100643000000011500 в отделении-НБ ЧР Банка России//УФК по Чувашской Республике  г. Чебоксары, БИК 019706900, ИНН 2100003136, ОКТМО 97516000, КПП 210001001, к/сч. 40102810945370000084, КБК 903 111 05 012 14  0000 120.

2.5. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере, установленном законодательством по земельному налогу, от суммы неуплаты за каждый день просрочки платежа.

2.6. Не использование участка Арендатором не может служить основанием не внесения арендной платы.

2.7. В случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок принудительное взыскание арендной платы осуществляется в Арбитражном суде Чувашской Республики. Другие земельные споры также рассматриваются в Арбитражном суде Чувашской Республики.

 

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

3.1. Арендодатель имеет право:

- досрочно расторгнуть настоящий Договор согласно действующему законодательству;

- вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные акты, регулирующие использование земель;

 

- осуществлять контроль за использованием земель, предоставленных в аренду;

- вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием земель, требования о  приостановлении работ, ведущихся Арендатором  с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных Договором;

- на возмещение убытков, причиненных  ухудшением качества арендованных земель в результате деятельности Арендатора;

- требовать через суд выполнения Арендатором всех условий Договора.

3.2. Арендодатель обязан:

- выполнять в полном объеме все условия Договора;

- передать Арендатору земельный участок в состоянии, соответствующем условиям Договора;

- не вмешиваться  в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и земельному законодательству Российской Федерации и Чувашской Республики;

-  не издавать специальных актов, затрагивающих (ущемляющих, ограничивающих) права Арендатора, кроме случаев, оговоренных в Договоре;

- в случае изъятия земельного участка для государственных и муниципальных  нужд возместить Арендатору в полном объеме возникающие при этом убытки.

 

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

4.1. Арендатор имеет право:

- на продление в преимущественном порядке Договора на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, переданному Арендодателю не позднее чем за 60 (шестьдесят) календарных дней до истечения срока Договора;

- досрочно при исчезновении необходимости аренды участка расторгнуть Договор, направив не менее чем за 60 (шестьдесят) календарных дней уведомление об этом Арендодателю (в этом случае Арендатор обязан выплатить арендную плату до конца текущего года);

- досрочно расторгнуть Договор (в одностороннем порядке без выплаты арендной платы до конца текущего года), когда:

а) Арендодатель создает препятствия в использовании участка;

б) переданный Арендатору участок имеет препятствующие, для его использования недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении Договора, не были заранее известны Арендатору и не были обнаружены  Арендатором во время осмотра земельного участка при заключении Договора;

в) земельный участок в силу обстоятельств, возникших не по вине Арендатора, окажется в состоянии не пригодном для использования по назначению.

При досрочном  расторжении  Договора или по истечении его срока все произведенные Арендаторам на земельном участке Улучшения:

- продать Арендодателю по оговоренной специальным соглашением Сторон цене;

- перенести на другой земельный участок на оговоренных специальным соглашением Сторон условиях;

- в случае досрочного расторжения Договора вследствие невыполнения Арендодателем своих обязательств, возмещение ущерба, на которое Арендатор имеет право, определяется исходя из рыночной стоимости Улучшений  или  в размере инвестиций, произведенных Арендатором до реализации Улучшений (включая затраты по договорам, связанным с реализацией Улучшений), за исключением инвестиций в объекты, завершенные строительством, но не пригодные на момент расторжения Договора для эксплуатации или использования по назначению, определенному проектом);

- на сохранение всех прав по Договору при смене собственника переданного в аренду участка;

- требовать через суд выполнения Арендодателем всех условий Договора.

4.2. Арендатор обязан:

- приступить к использованию земельного участка после государственной регистрации Договора;

- обеспечить освоение участка в установленные Договором сроки;

- использовать участок в соответствии с целью и условиями его предоставления «Разрешенным использованием»;

- выполнять в полном объеме все условия Договора;

- своевременно в соответствии с Договором вносить арендную плату;

- не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории;

- после окончания срока действия Договора передать участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального;

- обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроля за использованием земель свободный доступ на участок;

- выполнять в  соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию;

- в случае вхождения в состав организации иностранного участника, прекращения  деятельности организации или передаче прав Арендатора на здания, строения в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом;

- в случае изменения адреса или иных  реквизитов в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом;

- не  нарушать права ограниченного пользования  земельным участком другими землепользователями;

- не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим (на основании соответствующего решения уполномоченного органа власти) геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания, в проведении этих работ;

- устранить за свой счет Улучшения, произведенные без согласия Арендодателя, по его письменному требованию.

 

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. В случае неисполнения одной из Сторон (нарушившая Сторона) должным   образом обязательств по Договору (нарушение), другая Сторона направляет нарушившей  Стороне письменное уведомление, в котором будут изложены с надлежащими подробностями факты, составляющие  основу нарушения. В  случае не устранения нарушения  в течение 60 (шестидесяти) календарных дней с момента получения уведомления о нем соответствующая Сторона имеет право обратиться в суд. Нарушение, которое может быть устранено в оговоренные Сторонами сроки, не влечет за собой расторжение Договора.

5.2. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Чувашской Республики.

 

6. ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

Изменения и дополнения Договора аренды действительны при оформлении их в письменной форме и подписаны  Арендодателем и Арендатором или уполномоченными представителями договаривающихся Сторон, кроме случаев, упомянутых в Договоре. Если стороны не пришли к взаимному согласию, спор решается в судебном порядке.

 

7. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Арендатор подтверждает Арендодателю, что на день подписания Договора у Арендатора отсутствовали ответственность или обязательства какого-либо рода, которые могли послужить причиной для расторжения Договора, и он имеет право заключить Договор без каких-либо иных разрешений.  Каждая из Сторон  подтверждает, что она получила все необходимые разрешения для вступления в Договор аренды и лица, подписавшие его, уполномочены на это.

7.2. Отсрочка или невозможность для любой из сторон соблюсти свои права по Договору не влечет за собой несоблюдение этого права в дальнейшем.

7.3. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника участка не является основанием для одностороннего расторжения Договора.

 

8. ВСТУПЛЕНИЕ ДОГОВОРА В СИЛУ И ЕГО ПРЕКРАЩЕНИЕ

 8.1. Настоящий договор подлежит государственной регистрации прав в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

8.2. Использование земельного участка без заключения и регистрации Договора согласно действующему законодательству считается самовольным занятием, и в этом случае граждане и юридические лица  привлекаются к  административной  ответственности в виде штрафа.

8.3. Граждане и юридические лица приступают  к использованию земельного участка после заключения и регистрации Договора.

8.4. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в Канашском отделе Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республике.

8.5. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу для каждой из сторон.

8.6. Обязательство по передаче земельного Участка считается выполненным без составления передаточного акта.

8.7. Право аренды прекращается со дня расторжения Договора.

 

Арендодатель: Администрация Канашского муниципального округа Чувашской Республики

Чувашская Республика, г. Канаш, ул. 30 лет Победы, д. 87.

ИНН 2100003136, ОКТМО 97516000, КПП 210001001.

 

 

М.П.                     _____________                         Михайлов Сергей Николаевич

                             (подпись)                                          (Ф.И.О.)                             

Арендатор:                                ________                _____ ___________________________________                                   (подпись)                      (фамилия, имя, отчество Арендатора либо его представителя)

­­­