«На основании постановления № 1678 от 27 декабря 2023 года администрация Канашского муниципального округа проводит аукцион по продаже права аренды земельного участка сроком на 30 месяцев с кадастровым номером 21:11:240201:2859 площадью 2484 кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика, Канашский район, с/пос. Малобикшихское, д. Малые Бикшихи, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – малоэтажная многоквартирная жилая застройка

№ лота	Начальный размер годовой арендной платы, руб.	Шаг аукциона, руб.	Задаток на участие в аукционе, руб.
1	256800,00	7704,00	77040,00

 

Обременения(ограничения) использования земельного участка отсутствуют.

Параметры разрешенного строительства:

максимальная высота здания – не менее 12 метров

максимальный процент застройки участка – 50 %

максимальная этажность – 3 этажа

общая площадь здания – не менее 1100 кв.м.

площадь застройки не более – 500 кв.м.

минимальные отступы от границ земельного участка – 3 м.

Технические условия: Электроснабжение: - возможность подключения от  ВЛ-0,4 кВ по ул. Северная в д. Малые Бикшихи. Газоснабжение:  - возможность подключения от газопровода  низкого  давления  по ул. Северная в д. Малые Бикшихи.

К участию в аукционе допускаются физические, юридические лица и крестьянские(фермерские) хозяйства.

Торги состоятся 01 февраля 2024 года в 10.00 часов на сайте электронной торговой площадки «Фабрикант» https://www.fabrikant.ru/.

Заявки на участие в аукционе представляются по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка.

Прием заявок на участие в аукционе проводится на сайте электронной торговой площадки «Фабрикант» https://www.fabrikant.ru/.

Дата начала приема заявок – 30.12.2023 г.; 10.00

Дата и время окончания приема заявок – 28.01.2024 г.; 13-00ч.

Определение участников аукциона – 29.01.2024 г.; 11.00ч.

Задаток вносится на счет электронной площадки по следующим реквизитам: Получатель: АО «ЭТС», ИНН 7703668940, КПП 770301001, БИК 044525593 в АО «АЛЬФА-БАНК» г. Москва, р/счет 40702810301400020601, к/счет 30101810200000000593, в назначении платежа обязательно указать: задаток на участие в аукционе. Задаток должен быть внесен не позднее 28.01.2024 года до 13-00 ч.

Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, возврат задатка производится в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

 

 

 

 

Отдел имущественных и земельных отношений

управления сельского хозяйства, экономики и

инвестиционной деятельности

 

 

 

 

Администрация Канашского муниципального

                                                            округа Чувашской Республики

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (для юридических лиц)

 

1. ________________________________________________, именуемый далее претендент в лице ____________________________________________, действующего на сновании ______________, изучив данные информационного сообщения о проведении аукциона и его условиях, согласно приобрести в аренду земельные участки:

- с кадастровым номером __________________, площадью _______ кв. м., расположенного по адресу: Чувашская Республика, Канашский район, с./пос._________________, д. ___________, ул. _________, д. _____(лот № 1),

Цель использования – _______________.

2. В случае признания нас победителем аукциона, берем на себя обязательство заключить договор аренды в срок не позднее 30-ти дней с момента получения проекта договора аренды.
3. Согласны с тем, что в случае признания нас победителем аукциона и нашего отказа от заключения договора аренды земельного участка, сумма внесенного задатка не возвращается.
4. Юридический адрес участника аукциона: Чувашская Республика,______________________

________________________________________________________________________________

2. Платежные реквизиты участника аукциона, счет в банке, на который перечисляется сумма
   возвращаемого задатка:

ИНН_______________

ОКТМО____________

КПП______________

БИК ______________

р/с________________________

к/с________________________ в _____________________________

3. Условия аукциона разъяснены и понятны.

Опись приложенных документов:

1. Платежное поручение о внесении задатка (копия).
2. Выписка из единого государственного реестра юридических лиц.

 

_______________________                          _______________________                                 ______________________

       М.П.                                                                                     (подпись)                                                                               (Ф.И.О.)

 

 

                                               

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение к информации

В администрацию

Канашского муниципального округа Чувашской Республики

Заявка

на участие в аукционе (для физических лиц)

Я, ______________________________________________________________________

                                            (Ф.И.О.)

 ________________________________________________________________________;

                      (проживающий (ая) по адресу: (по прописке)

        

  паспорт ________ № _______________ выдан ________________________________

                  _________________________________________________________________________

(когда, кем)

прошу Вас зарегистрировать меня в качестве участника открытых торгов (аукциона), которые будут проводиться «___» _________ 2023 года, с целью приобретения (права на заключение договора аренды) земельных участков:

площадью ________ кв.м. с кадастровым номером ________________________, расположенного по адресу: Чувашская Республика, Канашский район, с/пос. ___________________, д.(с.) ___________________. Срок аренды - ______ лет. Разрешенное использование – __________________________________, категория  земель - земли ________________________________________.

1. Гарантирую внесение задатка в сумме _________ (_____________________________________ руб. ___ коп.).
2. В случае победы на аукционе:

2.1.Принимаю на себя обязательство, заключить договор купли-продажи (аренды) земельного участка в течении 30 дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок или со дня составления протокола о результатах аукциона.

2.2. Гарантирую за свой счет оплатить расходы по  регистрации договора купли-продажи (аренды)  земельного  участка в   Управлении Росреестра. 

3. Я согласен с тем, что в случае признания меня победителем аукциона и моего отказа от заключения договора купли-продажи (аренды) земельного участка, либо не внесения в срок установленной суммы платежа, сумма внесенного мною задатка продавцом не возвращается.

 

Приложение:

1. Копия паспорта.
2. Квитанция, подтверждающая внесение задатка.
3. ______________________________________________

 

 

Заявитель:        ___________                                                             _____________

                            (подпись)                                                                             (Ф.И.О.)                                                                  

 

          

Принято: «____» ______________  20___ г.

Рег. № _____________           

ДОГОВОР  № ____

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА          

 

г. Канаш                                                                                                            «___» __________20__ г.

Муниципальное образование «Канашский муниципальный округ Чувашской Республики», именуемое в дальнейшем Арендодатель, в лице главы ___________________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем Арендатор с другой стороны, заключили настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем:          

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. На основании постановления  администрации Канашского муниципального округа Чувашской Республики № ____ от «___» _______ 20___ года, протокола ________________________________________________________ от «___» _____ 20___года, Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный  участок, имеющий   кадастровый номер _______________________, площадью __________ квадратных метров, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Канашский район, с/пос. _______________, категория земель – земли _______________________. Разрешенное использование – для _________________________________________________.

1.2. Настоящий Договор применяется к отношениям, возникшим с «___» ______ 20__ года до «__» ________ 20___ года.

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. Арендатор вносит арендную плату в размере _____  руб. ___ коп (____________________________________________________________ руб. __ коп.) в год.

2.2. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными  частями от указанной в пункте 2.1 Договора суммы до истечения 10-го дня начала следующего квартала, а за IV квартал не позднее 25 ноября текущего года.

2.3. Арендная плата исчисляется  «___» __________ 20___ г.

2.4. Арендная плата  по Договору  вносится  Арендатором  в отделение банка самостоятельно года по следующим реквизитам: УФК по ЧР (Администрация Канашского района Чувашской Республики), р/с 03100643000000011500 в отделении НБ Чувашская Республика//УФК по Чувашской Республике г. Чебоксары, БИК 019706900, ИНН 2100003136, ОКТМО 97516000, КПП 210001001, к/сч. 40102810945370000084, КБК 903 111 05 012 14  0000 120.

2.5. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере, установленном законодательством по земельному налогу, от суммы неуплаты за каждый день просрочки платежа.

2.6. Не использование участка Арендатором не может служить основанием не внесения арендной платы.

2.7. В случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок принудительное взыскание арендной платы осуществляется в Арбитражном суде Чувашской Республики. Другие земельные споры также рассматриваются в Арбитражном суде Чувашской Республики.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

3.1. Арендодатель имеет право:

- досрочно расторгнуть настоящий Договор согласно действующему законодательству;

- вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные акты, регулирующие использование земель;

- осуществлять контроль за использованием земель, предоставленных в аренду;

- вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием земель, требования о  приостановлении работ, ведущихся Арендатором  с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных Договором;

- на возмещение убытков, причиненных  ухудшением качества арендованных земель в результате деятельности Арендатора;

- требовать через суд выполнения Арендатором всех условий Договора.

3.2. Арендодатель обязан:

- выполнять в полном объеме все условия Договора;

- передать Арендатору земельный участок в состоянии, соответствующем условиям Договора;

- не вмешиваться  в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и земельному законодательству Российской Федерации и Чувашской Республики;

-  не издавать специальных актов, затрагивающих (ущемляющих, ограничивающих) права Арендатора, кроме случаев, оговоренных в Договоре;

- в случае изъятия земельного участка для государственных и муниципальных  нужд возместить Арендатору в полном объеме возникающие при этом убытки.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

4.1. Арендатор имеет право:

- на продление в преимущественном порядке Договора на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, переданному Арендодателю не позднее чем за 60 (шестьдесят) календарных дней до истечения срока Договора;

- досрочно при исчезновении необходимости аренды участка расторгнуть Договор, направив не менее чем за 60 (шестьдесят) календарных дней уведомление об этом Арендодателю (в этом случае Арендатор обязан выплатить арендную плату до конца текущего года);

- досрочно расторгнуть Договор (в одностороннем порядке без выплаты арендной платы до конца текущего года), когда:

а) Арендодатель создает препятствия в использовании участка;

б) переданный Арендатору участок имеет препятствующие, для его использования недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении Договора, не были заранее известны Арендатору и не были обнаружены  Арендатором во время осмотра земельного участка при заключении Договора;

в) земельный участок в силу обстоятельств, возникших не по вине Арендатора, окажется в состоянии не пригодном для использования по назначению.

- в случае досрочного расторжения Договора вследствие невыполнения Арендодателем своих обязательств, возмещение ущерба, на которое Арендатор имеет право, определяется исходя из рыночной стоимости Улучшений  или  в размере инвестиций, произведенных Арендатором до реализации Улучшений (включая затраты по договорам, связанным с реализацией Улучшений), за исключением инвестиций в объекты, завершенные строительством, но не пригодные на момент расторжения Договора для эксплуатации или использования по назначению, определенному проектом);

- на сохранение всех прав по Договору при смене собственника переданного в аренду участка;

- требовать через суд выполнения Арендодателем всех условий Договора.

4.2. Арендатор обязан:

- приступить к использованию земельного участка после государственной регистрации Договора;

- обеспечить освоение участка в установленные Договором сроки;

- использовать участок в соответствии с целью и условиями его предоставления «Разрешенным использованием»;

- выполнять в полном объеме все условия Договора;

- своевременно в соответствии с Договором вносить арендную плату;

- не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории;

- после окончания срока действия Договора передать участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального;

- обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроля за использованием земель свободный доступ на участок;

- выполнять в  соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию;

- в случае вхождения в состав организации иностранного участника, прекращения  деятельности организации или передаче прав Арендатора на здания, строения в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом;

- в случае изменения адреса или иных  реквизитов в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом;

- не  нарушать права ограниченного пользования  земельным участком другими землепользователями;

- не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим (на основании соответствующего решения уполномоченного органа власти) геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания, в проведении этих работ;

- устранить за свой счет Улучшения, произведенные без согласия Арендодателя, по его письменному требованию;

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. В случае неисполнения одной из Сторон (нарушившая Сторона) должным   образом обязательств по Договору (нарушение), другая Сторона направляет нарушившей  Стороне письменное уведомление, в котором будут изложены с надлежащими подробностями факты, составляющие  основу нарушения. В  случае не устранения нарушения  в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента получения уведомления о нем соответствующая Сторона имеет право обратиться в суд. Нарушение, которое может быть устранено в оговоренные Сторонами сроки, не влечет за собой расторжение Договора.

5.2. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Чувашской Республики.

6. ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

Изменения и дополнения Договора аренды действительны при оформлении их в письменной форме и подписаны  Арендодателем и Арендатором или уполномоченными представителями договаривающихся Сторон, кроме случаев, упомянутых в Договоре. Если стороны не пришли к взаимному согласию, спор решается в судебном порядке.

7. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Арендатор подтверждает Арендодателю, что на день подписания Договора у Арендатора отсутствовали ответственность или обязательства какого-либо рода, которые могли послужить причиной для расторжения Договора, и он имеет право заключить Договор без каких-либо иных разрешений.  Каждая из Сторон  подтверждает, что она получила все необходимые разрешения для вступления в Договор аренды и лица, подписавшие его, уполномочены на это.

7.2. Отсрочка или невозможность для любой из сторон соблюсти свои права по Договору не влечет за собой несоблюдение этого права в дальнейшем.

7.3. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника участка не является основанием для одностороннего расторжения Договора.

8. ВСТУПЛЕНИЕ ДОГОВОРА В СИЛУ И ЕГО ПРЕКРАЩЕНИЕ

 8.1. Арендатор обязан заключить и зарегистрировать Договор в месячный  срок после  приобретения права на заключение договора аренды (принятого решения органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка в аренду) за свой счет.

8.2. Использование земельного участка без заключения и регистрации Договора согласно действующему законодательству считается самовольным занятием, и в этом случае граждане и юридические лица  привлекаются к  административной  ответственности в виде штрафа.

8.3. Граждане и юридические лица приступают  к использованию земельного участка после заключения и регистрации Договора.

8.4. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в Канашском отделе Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республике.

8.5. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу для каждой из сторон и Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республике.

8.6. Право аренды прекращается со дня расторжения Договора.

 

Арендодатель: Муниципальное образование «Канашский муниципальный округ Чувашской Республики».

Чувашская Республика, г.  Канаш, ул. 30 лет Победы, д. 87

 

М.П.                       _____________                         ________________

                                   (подпись)                                           (Ф.И.О.)                             

 

 

Арендатор: ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

____________		_______________________________________
(подпись)		(фамилия, имя, отчество Арендатора либо его представителя)

                      Извещение      УФК по ЧР (Администрация Канашского муниципального округа ЧР)                  

                                          л/с 05153Q42250_

                                                                                              (наименование получателя платежа)

                                     _2100003136_р/сч. 03232643975160001500 в отделении НБ ЧР Банка России//УФК по ЧР

                                           (ИНН получателя платежа)          (номер счета получателя платежа) (наименование банка получателя платежа)

                                   г. Чебоксары БИК  019706900  ОКТМО 97616000,_КПП 210001001, к/сч. 40102810945370000084

                                                

                                    Задаток на участие в аукционе по продаже права  аренды  земельного участка                                                   

                                                                               (наименование платежа)

                                   Ф.И.О. плательщика _________________________________________

                                      Адрес плательщика ____________________________________________________

                                      Сумма платежа ___ руб.____коп.          Сумма платы за услуги____руб.__коп.

                                       Итого _______руб. ____коп.           «______________ 20__г.

                                 С условиями приема указанной в платежном документе суммы, в т.ч. суммой

               Кассир         взимаемой платы за услуги банка, ознакомлен и согласен.

                                           Подпись плательщика____________________________________

         Квитанция     УФК по ЧР (Администрация Канашского муниципального округа ЧР)                  

                                          л/с 05153Q42250_

                                                                                              (наименование получателя платежа)

                                     _2100003136_р/сч. 03232643975160001500 в отделении НБ ЧР Банка России//УФК по ЧР

                                           (ИНН получателя платежа)          (номер счета получателя платежа) (наименование банка получателя платежа)

                                   г. Чебоксары БИК  019706900  ОКТМО 97616000,_КПП 210001001, к/сч. 40102810945370000084

                                                

                                  Задаток на участие в аукционе по продаже  права  аренды  земельного участка                                                   

                                                                               (наименование платежа)

                                  Ф.И.О. плательщика _________________________________________

                                      Адрес плательщика ____________________________________________________

                                      Сумма платежа ___ руб.____коп.          Сумма платы за услуги____руб.__коп.

                                       Итого _______руб. ____коп.           «______________ 20__г.

                                 С условиями приема указанной в платежном документе суммы, в т.ч. суммой

               Кассир         взимаемой платы за услуги банка, ознакомлен и согласен.

                                           Подпись плательщика____________________________________