На основании постановления № 67от 31.01.2019 г. администрация Канашского района проводит открытые торги (аукцион) по продаже права  на  заключение  договора  аренды сроком  на  20  лет  земельного участка  площадью  39846 кв.м.  с  кадастровым номером  21:11:301203:197, расположенного по адресу: Чувашская Республика, Канашский район, с/пос. Караклинское. Категория – земли сельскохозяйственного  назначения. Разрешенное использование – сельскохозяйственное  использование. Начальный  размер  годовой  арендной  платы 2175 руб.59  коп., шаг аукциона 65 руб.26 коп., размер задатка 652 руб.67 коп.

  Обременения (ограничения) использования земельного участка отсутствуют.

К участию в аукционе допускаются физические  и  юридические лица, крестьянские(фермерские) хозяйства.

Торги состоятся 11 марта  2019 года в 10-00 часов в здании администрации Канашского района по адресу: Чувашская Республика, г. Канаш, ул. 30 лет Победы, д. 87. Телефон для справок: 8(83533)28480.

Заявка на участие в аукционе представляется по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка

Прием заявок на участие в аукционе проводится по рабочим дням с 08-00 часов до 17-00 часов по местному времени (обеденный перерыв с 12-00 до 13-00) по адресу: Чувашская Республика, г. Канаш, ул. 30 лет Победы, д. 87.

Дата начала приема заявок – 8.02.2019 г.; 10.00

Дата и время окончания приема заявок  07.03.2019 г.; 10.00

Определение участников аукциона  07.03.2019 г.; 11.00

Задаток вносится на лицевой счет  Администрации  Канашского района по следующим реквизитам: Получатель: УФК по ЧР (Администрация Канашского района Чувашской Республики) л/сч 05153001140), ИНН 2106005387, КПП 212301001, БИК 049706001 в отделении НБ Чувашской Республики г. Чебоксары, р/счет 40302810197063000211, в назначении платежа обязательно указать: задаток на участие в аукционе.

Задаток должен быть внесен не позднее 10 час. 07.03.2019 года.

Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, возврат задатка производится в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

 

 

Отдел имущественных

и земельных отношений                                                                            

Приложение к информации

В администрацию

Канашского района

Заявка

на участие в аукционе(для физических лиц)

Я, ______________________________________________________________________

                                            (Ф.И.О.)

 ________________________________________________________________________;

                      (проживающий (ая) по адресу: (по прописке)

        

  паспорт ________ № _______________ выдан ________________________________

                  _________________________________________________________________________

(когда, кем)

прошу Вас зарегистрировать меня в качестве участника открытых торгов (аукциона), которые будут проводиться «___» _______ 20__ года, с целью приобретения (права на заключение договора аренды) земельного участка с кадастровым номером _________________, площадью ____________ кв. м., расположенного по адресу: Чувашская Республика, Канашский район, с/пос.________________, д. ____________, ул. _____________, участок(дом) № ____.

1. Гарантирую внесение задатка в сумме _______ (____________________________________ рублей).

2. В случае победы на аукционе:

2.1.Принимаю на себя обязательство, заключить договор купли-продажи (аренды) земельного участка в течении 30 дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок или со дня составления протокола о результатах аукциона.

2.2. Гарантирую за свой счет оплатить расходы по  регистрации договора купли-продажи (аренды)  земельного  участка в   Управлении Росреестра. 

3. Я согласен с тем, что в случае признания меня победителем аукциона и моего отказа от заключения договора купли-продажи (аренды) земельного участка, либо не внесения в срок установленной суммы платежа, сумма внесенного мною задатка продавцом не возвращается.

 

Приложение:

1. Копия паспорта.
2. Копия свидетельства о постановке на налоговый учет.
3. Квитанция, подтверждающая внесение задатка.
4. ______________________________________________

 

 

Заявитель:        ___________                                                             _____________

                            (подпись)                                                                             (Ф.И.О.)                                                                  

 

 

 

           Принято: «____» ______________  20___ г.

           Рег. № _____________                                                                      

          

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ДОГОВОР  № ____

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА          

 

г. Канаш                                                                                                            «___» __________20__ г.

Муниципальное образование «Канашский район Чувашской Республики», именуемое в дальнейшем Арендодатель, в лице главы администрации ___________________________________,  действующего на основании Устава, с одной стороны, и ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем Арендатор с другой стороны, заключили настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем:          

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1. На основании постановления  администрации Канашского района Чувашской Республики № ____ от «___» _______ 20___ года, протокола ________________________________________________________ от «___» _____ 20___года, Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный  участок, имеющий   кадастровый номер _______________________, площадью __________ квадратных метров, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Канашский район, с/пос. _______________, категория земель – земли _______________________. Разрешенное использование – для __________________________________________________ (в дальнейшем именуемый участок) в качественном состоянии как он есть.

1.2. Настоящий Договор применяется к отношениям, возникшим с "___" ______ 20__ года до "__" ________ 20___ года.

1.3. Вне границ участка по Договору на Арендатора распространяются  права ограниченного пользования на землях соседних участков (сервитуты, предоставляющие Арендатору права прохода, проезда через соседний участок, эксплуатации объектов мелиорации и др.).

1.4. Арендодателем в натуре предъявлены Арендатору нанесенные на прилагаемом к Договору кадастровом паспорте земельные участки и идентифицированы Арендатором в натуре (на местности)- поворотные точки территориальных границ участка;

1.5. Арендодатель гарантирует, что предмет Договора не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых Арендодатель не мог не знать. Арендодатель берет на себя урегулирование любых претензий третьих лиц, предъявляющих какие-либо законные права на предмет Договора.

 

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

 

2.1. Арендатор вносит арендную плату в размере _____  руб. ___ коп (____________________________________________________________ руб. __ коп.) в год на основании протокола _________________________ от «___» ______ 20___ года № ____.

2.2. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными  частями от указанной в пункте 2.1 Договора суммы до истечения 10-го дня начала следующего квартала, а за IV квартал не позднее 25 ноября текущего года.

2.3. Арендная плата исчисляется  "___" __________ 20___ г.

2.4. Арендная плата  по Договору  вносится  Арендатором  в отделение сбербанка самостоятельно года по следующим реквизитам: УФК по ЧР (Администрация Канашского района Чувашской Республики), р/с 40101810900000010005 в отделении НБ по ЧР  г. Чебоксары, БИК 049706001, ИНН ____________, ОКТМО __________, КПП 212301001, КБК 903 111 05 013 05  0000 120..

2.5. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере, установленном законодательством по земельному налогу, от суммы неуплаты за каждый день просрочки платежа.

2.6. Не использование участка Арендатором не может служить основанием не внесения арендной платы.

2.7. В случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок принудительное взыскание арендной платы осуществляется в Арбитражном суде Чувашской Республики. Другие земельные споры также рассматриваются в Арбитражном суде Чувашской Республики.

 

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

 

3.1. Арендодатель имеет право:

- досрочно расторгнуть настоящий Договор согласно действующему законодательству;

- вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные акты, регулирующие использование земель;

- осуществлять контроль за использованием земель, предоставленных в аренду;

- вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием земель, требования о  приостановлении работ, ведущихся Арендатором  с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных Договором;

- на возмещение убытков, причиненных  ухудшением качества арендованных земель в результате деятельности Арендатора;

- требовать через суд выполнения Арендатором всех условий Договора.

3.2. Арендодатель обязан:

- выполнять в полном объеме все условия Договора;

- передать Арендатору земельный участок в состоянии, соответствующем условиям Договора;

- не вмешиваться  в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и земельному законодательству Российской Федерации и Чувашской Республики;

-  не издавать специальных актов, затрагивающих (ущемляющих, ограничивающих) права Арендатора, кроме случаев, оговоренных в Договоре;

- в случае изъятия земельного участка для государственных и муниципальных  нужд возместить Арендатору в полном объеме возникающие при этом убытки.

 

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

 

4.1. Арендатор имеет право:

- на продление в преимущественном порядке Договора на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, переданному Арендодателю не позднее чем за 60 (шестьдесят) календарных дней до истечения срока Договора;

- досрочно при исчезновении необходимости аренды участка расторгнуть Договор, направив не менее чем за 60 (шестьдесят) календарных дней уведомление об этом Арендодателю (в этом случае Арендатор обязан выплатить арендную плату до конца текущего года);

- досрочно расторгнуть Договор (в одностороннем порядке без выплаты арендной платы до конца текущего года), когда:

а) Арендодатель создает препятствия в использовании участка;

б) переданный Арендатору участок имеет препятствующие, для его использования недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении Договора, не были заранее известны Арендатору и не были обнаружены  Арендатором во время осмотра земельного участка при заключении Договора;

в) земельный участок в силу обстоятельств, возникших не по вине Арендатора, окажется в состоянии не пригодном для использования по назначению.

При досрочном  расторжении  Договора или по истечении его срока все произведенные Арендаторам на земельном участке Улучшения:

- продать Арендодателю по оговоренной специальным соглашением Сторон цене;

- перенести на другой земельный участок на оговоренных специальным соглашением Сторон условиях;

- в случае досрочного расторжения Договора вследствие невыполнения Арендодателем своих обязательств, возмещение ущерба, на которое Арендатор имеет право, определяется исходя из рыночной стоимости Улучшений  или  в размере инвестиций, произведенных Арендатором до реализации Улучшений (включая затраты по договорам, связанным с реализацией Улучшений), за исключением инвестиций в объекты, завершенные строительством, но не пригодные на момент расторжения Договора для эксплуатации или использования по назначению, определенному проектом);

- на сохранение всех прав по Договору при смене собственника переданного в аренду участка;

- требовать через суд выполнения Арендодателем всех условий Договора.

4.2. Арендатор обязан:

- приступить к использованию земельного участка после государственной регистрации Договора;

- обеспечить освоение участка в установленные Договором сроки;

- использовать участок в соответствии с целью и условиями его предоставления "Разрешенным использованием";

- выполнять в полном объеме все условия Договора;

- своевременно в соответствии с Договором вносить арендную плату;

- не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории;

- после окончания срока действия Договора передать участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального;

- обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроля за использованием земель свободный доступ на участок;

- выполнять в  соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию;

- в случае вхождения в состав организации иностранного участника, прекращения  деятельности организации или передаче прав Арендатора на здания, строения в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом;

- в случае изменения адреса или иных  реквизитов в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом;

- не  нарушать права ограниченного пользования  земельным участком другими землепользователями;

- не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим (на основании соответствующего решения уполномоченного органа власти) геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания, в проведении этих работ;

- устранить за свой счет Улучшения, произведенные без согласия Арендодателя, по его письменному требованию;

- согласовывать с Арендодателем передачу земельных участков третьим лицам и сдачу в субаренду.

 

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

 

5.1. В случае неисполнения одной из Сторон (нарушившая Сторона) должным   образом обязательств по Договору (нарушение), другая Сторона направляет нарушившей  Стороне письменное уведомление, в котором будут изложены с надлежащими подробностями факты, составляющие  основу нарушения. В  случае не устранения нарушения  в течение 60 (шестидесяти) календарных дней с момента получения уведомления о нем соответствующая Сторона имеет право обратиться в суд. Нарушение, которое может быть устранено в оговоренные Сторонами сроки, не влечет за собой расторжение Договора.

5.2. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Чувашской Республики.

6. ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА  АРЕНДЫ

 

Изменения и дополнения Договора аренды действительны при оформлении их в письменной форме и подписаны  Арендодателем и Арендатором или уполномоченными представителями договаривающихся Сторон, кроме случаев, упомянутых в Договоре. Если стороны не пришли к взаимному согласию, спор решается в судебном порядке.

7. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

 

7.1. Арендатор подтверждает Арендодателю, что на день подписания Договора у Арендатора отсутствовали ответственность или обязательства какого-либо рода, которые могли послужить причиной для расторжения Договора, и он имеет право заключить Договор без каких-либо иных разрешений.  Каждая из Сторон  подтверждает, что она получила все необходимые разрешения для вступления в Договор аренды и лица, подписавшие его, уполномочены на это.

7.2. Отсрочка или невозможность для любой из сторон соблюсти свои права по Договору не влечет за собой несоблюдение этого права в дальнейшем.

7.3. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника участка не является основанием для одностороннего расторжения Договора.

 

8. ВСТУПЛЕНИЕ ДОГОВОРА В СИЛУ И ЕГО ПРЕКРАЩЕНИЕ

 

 8.1. Арендатор обязан заключить и зарегистрировать Договор в месячный  срок после  приобретения права на заключение договора аренды (принятого решения органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка в аренду) за свой счет.

8.2. Использование земельного участка без заключения и регистрации Договора согласно действующему законодательству считается самовольным занятием, и в этом случае граждане и юридические лица  привлекаются к  административной  ответственности в виде штрафа.

8.3. Граждане и юридические лица приступают  к использованию земельного участка после заключения и регистрации Договора.

8.4. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в Канашском отделе Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республике.

8.5. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу для каждой из сторон и Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республике.

8.6. Право аренды прекращается со дня расторжения Договора.

 

Арендодатель: Муниципальное образование «Канашский район Чувашской Республики».

Чувашская Республика,г.  Канаш, ул. 30 лет Победы, д. 87

 

 

М.П.                       _____________                         ________________

                                   (подпись)                                           (Ф.И.О.)                             

 

 

Арендатор: ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

____________		_______________________________________
(подпись)		(фамилия, имя, отчество Арендатора либо его представителя)

                                                                                                    

                                     

 

 

 

 

 

 

 

                                                  

 

Извещение      УФК по ЧР (Администрация Канашского р-на ЧР)           л/с 05153001140____

                                                                                              (наименование получателя платежа)

                                     _2106005387__     40302810197063000211в отделении НБ ЧР г. Чебоксары_____________

                                             (ИНН получателя платежа)     (номер счета получателя платежа) (наименование банка получателя платежа)                                                                                                                                                                                                  

                                                  БИК  049706001  ОКТМО 97616000,_КПП 212301001

                                    Задаток на участие в аукционе по продаже права  аренды  земельного участка                                                   

                                                                               (наименование платежа)

                                   Ф.И.О. плательщика _________________________________________

                                      Адрес плательщика ____________________________________________________

                                      Сумма платежа _____ руб. ____коп.          Сумма платы за услуги____руб.__коп.

                                       Итого _______руб. ____коп.           "_____"_________ 200__г.

                                 С условиямиприема указанной в платежном документе суммы, в т.ч. суммой

               Кассир         взимаемой платы за услуги банка, ознакомлен и согласен.

                                           Подпись плательщика____________________________________

         Квитанция     УФК по ЧР (Администрация Канашского р-на ЧР)           л/с 05153001140____

                                                                                              (наименование получателя платежа)

                                     _2106006380__     40302810197063000211в отделении НБ ЧР г. Чебоксары____________     

                                             (ИНН получателя платежа)     (номер счета получателя платежа) (наименование банка получателя платежа)                                                                                                                                                                                                  

                                                  БИК  049706001  _ОКТМО 97616000, КПП 212301001

                                    Задаток на участие в аукционе по продаже  права  аренды  земельного участка                                                   

                                                                               (наименование платежа)

                                  Ф.И.О. плательщика _________________________________________

                                      Адрес плательщика ____________________________________________________

                                      Сумма платежа _____ руб. ____коп.          Сумма платы за услуги____руб.__коп.

                                       Итого _______руб. ____коп.           "_____"_________ 200__г.

                                 С условиямиприема указанной в платежном документе суммы, в т.ч. суммой

               Кассир         взимаемой платы за услуги банка, ознакомлен и согласен.

                                           Подпись плательщика____________________________________