На сегодняшний день эффективно реализуется право граждан на распоряжение земельными участками для личного подсобного хозяйства, обслуживания (строительства) жилого дома и  садового участка в порядке, установленном «дачной амнистией», то есть без предшествующей сделке процедуры межевания.

С 1 января 2018 года вводится запрет на совершение любых сделок с земельными участками, если сведения о местоположении  их границ отсутствуют в кадастре недвижимости. Свободное владение и пользование землей сохранится, но вот распорядиться ей станет невозможно без проведения кадастровых работ (межевания). То есть, ни подарить, ни продать, ни обменять свои участки не получится.

Однозначно, узнать о наличии ранее проведенного межевания можно, заказав кадастровый паспорт земельного участка, который должен содержать чертеж участка. Однако, для полной уверенности в том, что сведения о границах внесены по результатам межевания, целесообразно запросить документы - основания для внесения сведений о местоположении границ. Это либо копия межевого плана, либо описание земельного участка. А для собственников, межевание земельного участка которых проводилось в период с 2000  по  2008 годы, не будет лишним проверить сведения о местоположении границ на соответствие фактически сложившемуся более 15 лет землепользованию.  Такая проверка поможет в последующем избежать вопросов при взаимодействии с земельным контролем и своевременно принять меры к исправлению кадастровых ошибок.

Таким образом, с учетом планируемых нововведений в порядок оборота земли  и  высоким риском ошибок, допущенных в указанный выше  период, собственнику необходимо обратиться к кадастровому инженеру за проведением кадастровых работ по уточнению сведений о границах земельного участка. После проведения указанных работ подготавливается межевой план в электронном виде и (если в договоре есть условие об этом) на бумажном носителе. Файл межевого плана на диске предоставляется в Кадастровую палату или в МФЦ, при этом бумажный документ остается у собственника. Подать заявление  и представить межевой план может как сам собственник, так и имеющее нотариально заверенную доверенность уполномоченное собственником лицо. По итогам кадастровых процедур заявителю выдается кадастровая выписка.

Возможно, многие сочтут такой порядок затратным и преждевременным, но в условиях постоянно изменяющегося законодательства невольно вспоминается многовековая народная мудрость: «Скупой  платит дважды» и «Готовь сани летом».