Уважаемые жители Канашского района!

С 1 сентября 2006 года вступил в силу федеральный закон от  30.06.2006 года № 93 ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» или так называемая в народе «дачная амнистия». Изменения направлены на упрощения процедуры регистрации земельных участков, предоставленных гражданам для ведения дачного и личного подсобного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, т.е. до 30 октября 2001 года, а также зданий и сооружений, расположенных на таких участках. С 1 января 2007 года размер государственной пошлины установлен 100 рублей вместо 500 рублей.

Государственная регистрация права собственности граждан на вышеуказанные земельные участки осуществляется на основании любых ранее выданных документов, устанавливающих либо удостоверяющих данное право. Регистрация права собственности может быть осуществлена и на основании выписки из похозяйственной книги, выдаваемой органом самоуправления. Если земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения, он вправе без решения органа местного самоуправления зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, он считается предоставленным на праве собственности.

Для оформления права собственности на землю необходимо провести межевание и кадастровый учет. Правительством Чувашской Республики установлены предельные размеры платы за межевание, превысить которые межевые организации не могут. Но они будут действовать лишь временно. Так, согласно них,  сегодня при межевании 3 и более смежных участков эта плата не может превысить 1000 рублей. Попросту говоря, при межевании «оптом» Вы можете изготовить межевые дела за 1000 рублей. Упрощена процедура предоставления земельных участков для садоводства, огородничества. Если у каждого «индивидуального владельца» отсутствуют документы на участок, он самостоятельно готовит описание его границ, удостоверяет его в правлении и представляет в орган самоуправления.

В целях реализации Указа Президента Чувашской Республики от 03.10.2006 года № 80 «О дополнительных мерах по завершению государственного кадастрового учета земельных участков и  государственного учета объектов недвижимости в Чувашской Республике» кадастровые планы должны выдаваться гражданам, имеющим государственные акты на землю и желающим зарегистрировать свои права в Управлении Росрегистрации, без проведения межевания.

Значительно упрощена регистрация объектов недвижимости в соответствии с ФЗ-93. До 01.01.2010 года единственным документов, подтверждающим факт создания индивидуального жилого дома, является технический паспорт. Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества, предназначенном для ведения дачного хозяйства, является декларация о таком объекте, которая составляется самим правообладателем.

В своей жизни каждому из нас придется хоть раз как-то распорядиться своим недвижимым имуществом: продать, подарить, оформить наследство и др., для этого требуется регистрация в Управлении Роснедвижимости. В дальнейшем дом, постройки, земля, на которых они находятся, будут учитываться как одно целое, на это направлен Указ Президента Чувашской Республики. Сегодня наиболее подходящий момент для оформления своих прав на земельные участки и жилые дома. В 2 и более раз снижены расценки на межевание и техническую инвентаризацию. Если есть государственный акт, можно получить кадастровый план без межевания. Изготовив технический паспорт (~ 1000 руб.), Вы можете зарегистрировать и дом, и земельный участок в Росрегистрации, поручив действия по регистрации представителям органов местного самоуправления сельских поселений на основании доверенностей.

Уважаемые жители района, воспользуйтесь предоставленными возможностями и зарегистрируйте Ваши права сегодня.