26 ноября 2024 года состоится аукцион по продаже земельных участков

«На основании постановления №1682 от 17 октября 2024 года администрация Канашского муниципального округа проводит аукцион по продаже земельных участков:

- с кадастровым номером 21:11:091301:556 площадью 29867 кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, Канашский муниципальный округ, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – сельскохозяйственное использование (лот № 1);

- с кадастровым номером 21:11:131108:746 площадью 1384 кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, Канашский муниципальный округ, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства (лот № 2);

- с кадастровым номером 21:11:290501:824 площадью 1177 кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Канашский, с/пос. Новоурюмовское, д. Новое Урюмово, ул. Ленина, участок 22а, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства (лот № 3);

- с кадастровым номером 21:11:250301:653 площадью 1132 кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, Канашский муниципальный округ, д. Старое Ахпердино, ул. Шакуловская, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства (лот № 4);

- с кадастровым номером 21:11:200211:237 площадью 2130 кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Канашский район, д. Сугайкасы, ул. Атишево, участок 44, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства (лот № 5);

- с кадастровым номером 21:11:141003:150 площадью 1219 кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Канашский район, с/пос. Асхвинское, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – сельскохозяйственное использование (лот № 6);

- с кадастровым номером 21:11:130701:483 площадью 1586 кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Канашский, с/пос. Атнашевское, д. Атнашево, ул. К. Маркса, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства (лот № 7);

- с кадастровым номером 21:11:140102:353 площадью 1041 кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Канашский муниципальный округ, д. Большие Бикшихи, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства (лот № 8);

- с кадастровым номером 21:11:140102:359 площадью 1083 кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Канашский муниципальный округ, д. Большие Бикшихи, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства (лот №9);

- с кадастровым номером 21:11:140102:362 площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Канашский муниципальный округ, д. Большие Бикшихи, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства (лот №10);

- с кадастровым номером 21:11:240403:617 площадью 925 кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Канашский район, с/пос. Малобикшихское, д. Келте-Сюле, ул. Радужная, участок 4, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства (лот №11);

- с кадастровым номером 21:11:240403:664 площадью 934 кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, Канашский район, с/пос. Малобикшихское, д. Келте-Сюле, ул. Радужная, участок 3, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства (лот №12);

- с кадастровым номером 21:11:240403:618 площадью 924 кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, Канашский район, с/пос. Малобикшихское, д. Келте-Сюле, ул. Радужная, участок 6, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства (лот №13);

- с кадастровым номером 21:11:240403:646 площадью 925 кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, Канашский район, с/пос. Малобикшихское, д. Келте-Сюле, ул. Радужная, участок 30, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства (лот №14);

- с кадастровым номером 21:11:131108:693 площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Канашский, с/пос. Шихазанское, с. Шихазаны, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для жилой застройки (лот №15);

- с кадастровым номером 21:11:131101:2350 площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, Канашский муниципальный округ, с. Шихазаны, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для жилой застройки (лот №16);

- с кадастровым номером 21:11:131108:733 площадью 1889 кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, муниципальный округ Канашский, село Шихазаны, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для жилой застройки (лот №17);

- с кадастровым номером 21:11:131108:739 площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, муниципальный округ Канашский, село Шихазаны, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для жилой застройки (лот №18);

- с кадастровым номером 21:11:131108:740 площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, муниципальный округ Канашский, село Шихазаны, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для жилой застройки (лот №19);

- с кадастровым номером 21:11:131108:741 площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, муниципальный округ Канашский, село Шихазаны, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для жилой застройки (лот №20);

- с кадастровым номером 21:11:131108:742 площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, муниципальный округ Канашский, село Шихазаны, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для жилой застройки (лот №21);

- с кадастровым номером 21:11:131108:722 площадью 1888 кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, муниципальный округ Канашский, село Шихазаны, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для жилой застройки (лот №22);

- с кадастровым номером 21:11:131108:700 площадью 1239 кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Канашский, с/пос. Шихазанское, с. Шихазаны, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для жилой застройки (лот №23).

Организатором торгов определить администрацию Канашского муниципального округа Чувашской Республики.
Установить следующие условия проведения торгов (аукциона) по продаже земельных участков:

3.1. Начальная цена земельного участка равна:

-лот №1 – 125441,40 руб. (кадастровая стоимость земельного участка);

-лот №2 – 6657,04 руб. (кадастровая стоимость земельного участка);

-лот №3 – 69478,31 руб. (кадастровая стоимость земельного участка);

-лот №4 – 75561,00 руб. (кадастровая стоимость земельного участка);

-лот №5 – 183393,00 руб. (кадастровая стоимость земельного участка);

-лот №6 – 5643,97 руб. (кадастровая стоимость земельного участка);

-лот №7 – 107340,48 руб. (кадастровая стоимость земельного участка);

-лот №8 – 302000,00 руб. (отчет №079-1-2024, выполненного 16.08.2024 г. ООО «Эксперт-сервис»);

-лот №9 – 301200,00 руб. (отчет №032-4-2024, выполненного 07.05.2024 г. ООО «Эксперт-сервис»);

-лот №10 – 348200,00 руб. (отчет №032-7-2024, выполненного 07.05.2024 г. ООО «Эксперт-сервис»);

-лот № 11 – 268400,00 руб. (отчет №082-1-2024, выполненного 19.08.2024 г. ООО «Эксперт-сервис»);

- лот № 12 – 270990,00 руб. (отчет №051-2-2024, выполненного 12.06.2024 г. ООО «Эксперт-сервис»);

- лот № 13 – 268100,00 руб. (отчет №051-2-2024, выполненного 16.08.2024 г. ООО «Эксперт-сервис»);

- лот № 14 – 268400,00 руб. (отчет №082-2-2024, выполненного 19.08.2024 г. ООО «Эксперт-сервис»);

- лот № 15 – 137928,00 руб. (кадастровая стоимость земельного участка);

- лот № 16 – 137928,00 руб. (кадастровая стоимость земельного участка);

- лот № 17 – 204956,50 руб. (кадастровая стоимость земельного участка);

- лот № 18 – 137928,00 руб. (кадастровая стоимость земельного участка);

- лот № 19 – 137928,00 руб. (кадастровая стоимость земельного участка);

- лот № 20 – 137928,00 руб. (кадастровая стоимость земельного участка);

- лот № 21 – 137928,00 руб. (кадастровая стоимость земельного участка);

- лот № 22 – 204866,88 руб. (кадастровая стоимость земельного участка);

- лот № 23 – 141828,33 руб. (кадастровая стоимость земельного участка).

3.2 Шаг аукциона в размере 3% от начальной цены земельного участка;

3.3. Задаток в размере 100 % от начальной цены земельного участка;

3.4. Победителем аукциона признается участник торгов, предложивший наибольшую цену земельного участка;

3.5. Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в счет стоимости земельного участка;

Параметры разрешенного строительства для лота №3:

- количество наземных этажей – до 3-х этажей, - высота от уровня земли до верха плоской кровли – не более 10 метров, - минимальное расстояние основного строения от границы соседнего участка – 3 метра, - минимальное расстояние от «красной линии» - 3 метра.

Технические условия:

Электроснабжение: Имеется возможность подключения от существующей линии электропередач по ул. Ленина д. Новое Урюмово. Газоснабжение: Имеется возможность подключения к существующим сетям от газопровода низкого давления по ул. Ленина д. Новое Урюмово.

Параметры разрешенного строительства для лота №4:

Технические условия:

Электроснабжение: Имеется возможность подключения от существующей линии электропередач ул. Шакуловская д. Старое Ахпердино Канашского района Чувашской Республики. Газоснабжение: Имеется возможность подключения к существующим сетям от газопровода низкого давления ул. Шакуловская д. Старое Ахпердино Канашского района Чувашской Республики.

Параметры разрешенного строительства для лота №5:

Технические условия:

Электроснабжение: Имеется возможность подключения от существующей линии электропередач ул. Атишево д. Сугайкасы Канашского района Чувашской Республики. Газоснабжение: Имеется возможность подключения к существующим сетям от газопровода низкого давления ул. Атишево д. Сугайкасы Канашского района Чувашской Республики.

Чувашской Республики.

Параметры разрешенного строительства для лота №7:

Технические условия:

Электроснабжение: Имеется возможность подключения от существующей линии электропередач ул. К. Маркса д. Атнашево Канашского района Чувашской Республики. Газоснабжение: Имеется возможность подключения к существующим сетям от газопровода низкого давления ул. К. Маркса д. Атнашево Канашского района Чувашской Республики.

Параметры разрешенного строительства для лота №8-10:

Технические условия:

Электроснабжение: Имеется возможность подключения от существующей линии электропередач д. Большие Бикшихи Канашского района Чувашской Республики. Газоснабжение: Имеется возможность подключения к существующим сетям от газопровода низкого давления д. Большие Бикшихи Канашского района Чувашской Республики.

Параметры разрешенного строительства для лота №11-14:

Технические условия:

Электроснабжение: Имеется возможность подключения от КТП по ул. Олимпийская д. Келте-Сюле. Газоснабжение: Имеется возможность подключения к существующим сетям от газопровода низкого давления по ул. Свободы, д. Келте-Сюле.

Параметры разрешенного строительства для лота №15-23:

Технические условия:

Электроснабжение: Имеется возможность подключения от существующих линий электропередач с. Шихазаны Канашского района Чувашской Республики. Газоснабжение: Имеется возможность подключения к существующим сетям от газопровода низкого давления с. Шихазаны Канашского района Чувашской Республики.

К участию в аукционе допускаются физические, юридические лица и крестьянские (фермерские) хозяйства.

Торги состоятся 26 ноября 2024 года в 10.00 часов на сайте электронной торговой площадки «Фабрикант» https://www.fabrikant.ru/.

Заявка на участие в аукционе представляется по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка.

Прием заявок на участие в аукционе проводится на сайте электронной торговой площадки «Фабрикант» https://www.fabrikant.ru/.

Дата начала приема заявок – 25.10.2024 г.; 10:00 ч.

Дата и время окончания приема заявок – 25.11.2024 г.; 10:00 ч.

Определение участников аукциона – 25.11.2024 г.; 11.00ч.

Задаток вносится на счет электронной площадки по следующим реквизитам: Получатель: АО «ЭТС», ИНН 7703668940, КПП 770301001, БИК 044525593 в АО «АЛЬФА-БАНК» г. Москва, р/счет 40702810301400020601, к/счет 30101810200000000593, в назначении платежа обязательно указать: задаток на участие в аукционе. Задаток должен быть внесен не позднее 25.11.2024 года до 10-00 ч.

Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, возврат задатка производится в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Отдел имущественных и земельных отношений

управления сельского хозяйства, экономики и

инвестиционной деятельности

Приложение № 1

ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР

_______________________________________________________________________

______________________________________________________________________________, (Полное наименование юридического лица, подающего заявку, или фамилия, имя, отчество, гражданство, паспортные данные физического лица, подающего заявку) в лице (фамилия, имя, отчество, должность – для представителя юридического лица)

действующего на основании_________________ (далее – Заявитель), ознакомившись с извещением о проведении открытого земельного аукциона по продаже права на заключение договора купли – продажи земельного участка для __________________________________

_______________________________________________________________________________

по адресу ______________________________________________________________________,

общей площадью ___________ (кадастровый номер: ________________________________), (далее – аукцион), опубликованным в периодическом печатном издании «Вестник органов местного самоуправления Канашского муниципального округа Чувашской Республики» и на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения инфор-мации о проведении торгов www.torgi.gov.ru., настоящей заявкой подтверждает свое намерение участвовать в аукционе, который состоится ________________________ 20__ г. в _______ часов ________ минут по адресу:______, настоящей заявкой подтверждает свое намерение участвовать в аукционе, который состоится _______________

20_____ г. в ______ часов ____ минут по адресу: _____________________________________

______________________________________________________________________________.

Заявитель подтверждает, что он располагает данными об Организаторе аукциона, предмете аукциона, начальной цене предмета аукциона, «шаге аукциона», дате, времени и месте проведения аукциона, порядке его проведения, в том числе об оформлении участия в аукционе, порядке определения победителя, заключения договора купли – продажи земельного участка и его условиях, последствиях уклонения от подписания протокола о результатах аукциона, договора купли – продажи земельного участка.
Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с характеристиками земельного участка, указанными в извещении о проведении открытого земельного аукциона по продаже права на заключение договора купли – продажи земельного участка для __________________________________________________________

по адресу ______________________________________________________________________,

общей площадью _______________ (кадастровый номер: ____________________________) (далее – извещение).

Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с порядком отказа от проведения аукциона, а также порядком внесения изменений в извещение и (или) документацию об аукционе.
Подавая настоящую заявку на участие в аукционе, Заявитель обязуется соблюдать условия его проведения, содержащиеся в извещении и документации об аукционе.
Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с документами, содержащими сведения об имуществе, а также что ему была предоставлена возможность ознакомиться с состоянием земельного участка в результате осмотра, который Заявитель мог осуществить самостоятельно или в присутствии представителя Организатора аукциона в порядке, установленном извещением и документацией об аукционе, претензий не имеет.
Заявитель согласен на участие в аукционе на указанных в извещении условиях.
В случае признания победителем аукциона Заявитель обязуется:

– подписать протокол о результатах аукциона;

– представить документы, необходимые для заключения договора купли – продажи участка в порядке, установленном документацией об аукционе по объекту;

– заключить в установленный срок договор купли – продажи.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся в связи с тем, что в аукционе участвовали менее 2 участников, единственный участник аукциона обязуется в течение тридцати дней со дня направления проекта договора купли – продажи земельного участка, заключить договор купли – продажи земельного участка по начальной цене лота.
Заявитель осведомлен о том, что он вправе отозвать настоящую заявку в порядке, установленном в документации об аукционе. Возврат задатка производится по следующим реквизитам:

_______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________.

Реквизиты банка Заявителя для возврата задатка, указанные в заявке, должны соответствовать реквизитам, указанным в платежном документе о перечислении задатка на участие в аукционе.
Юридический адрес заявителя: ____________________________________________

______________________________________________________________________________.

Уведомление Заявителя обо всех изменениях осуществляется по следующему адресу и следующим способом: ___________________________________________________

_______________________________________________________________________________

К заявке прилагаются документы на ________ листах.

Подпись Заявителя (полномочного представителя Заявителя)

_________________/_________________

М.П.

Я, согласен(на) на обработку своих персональных данных

(согласно п.1 ст.9 «Закона о персональных данных» от 27.07.2006 г. N 152-ФЗ)

Подпись Претендента (его уполномоченного представителя)

___________________/________________________/

М. П.

Заявка принята организатором аукциона:

час. _____ мин.______ «_____»_____________ 2024 г.

за №__________

Подпись уполномоченного лица_______________________

Д О Г О В О Р № ___

купли – продажи земельного участка

г. Канаш «___» _______ 2024 г.

Администрация Канашского муниципального округа Чувашской Республики, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице главы Михайлова Сергея Николаевича, действующего на основании Устава, с одной стороны и гражданин _____________________, ________________года рождения, место рождения: ____________________ Чувашской Республики, СНИЛС __________, паспорт серии ______ № ________, выдан __________________________ года, зарегистрированный по адресу: _________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.

Предмет договора

1.1 В соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 года № 334-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», Продавец, осуществляя полномочия по управлению и распоряжению землями, находящимися в государственной собственности до их разграничения в установленном законом порядке, на основании постановления администрации Канашского муниципального округа Чувашской Республики от «___» февраля 2023 года № ___ продает, а Покупатель приобретает в собственность земельный участок площадью ______ кв.м. с кадастровым номером ___________________, расположенный по адресу: _______________________. Разрешенное использование – __________________. Категория земель - _____________________________.

Цена договора и порядок его расчета

2.1 Продажная цена земельного участка определяется в соответствии со ст. 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 26.10.2007 г. № 269 «О размерах платы за землю» и составляет: _____________(_____________________ руб. ____ коп.) руб.

Продажная цена вышеуказанного земельного участка определяется по следующей формуле: Пц = З.Н.*10, где

З.Н = Кад.ст.*0,3%;

З.Н-величина земельного налога;

Кад.ст. – кадастровая стоимость;

Пц= руб.*0,3%*10= ____ руб. ___ коп.

2.2 Покупателем указанная в пункте 2.1 настоящего Договора сумма перечисляется самостоятельно в отделение банка на расчетный № 03100643000000011500 в отделении-НБ ЧР Банка России//УФК по Чувашской Республике г. Чебоксары, УФК по Чувашской Республике (Администрация Канашского муниципального округа ЧР), ИНН 2100003136, ОКТМО 97516000, КПП 210001001, БИК 019706900, к/сч. 40102810945370000084, КБК 903 114 06 012 14 0000 430.

Право собственности

3.1 Права, вытекающие из настоящего договора купли-продажи земельного участка, подлежат государственной регистрации в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республике.

Ответственность сторон

4.1 Ответственность сторон, не предусмотренная настоящим Договором, определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Особые условия

5.1 Продавец продал земельный участок, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец или Покупатель не мог не знать.

5.2 Покупатель осмотрел земельный участок в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, подземными и наземными сооружениями и объектами, правовым режимом земель и претензий не имеет.

5.3. Покупатель обязуется обеспечить свободный доступ соответствующих служб в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры при прохождении их через земельный участок, указанный в пункте 1.1.

5.4 Со дня подписания настоящего Договора обязательство Продавца по передаче земельного участка Покупателю, а также обязательство Покупателя по его принятию, предусмотренные п.1.1 Договора, считаются исполненными без составления передаточного акта в силу ст.556 Гражданского кодекса Российской Федерации.

5.5. Земельный участок зарегистрированных ограничений не имеет.

Действие договора

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

Заключительные положения

7.1 Оплата расходов по государственной регистрации права собственности на земельные участки осуществляется за счет средств Покупателя.

7.2 Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и находится:

Один – у Продавца;

Один - у Покупателя;

Подписи сторон:



Продавец: Администрация Канашского муниципального округа Чувашской Республики 429330, Чувашская Республика, г. Канаш, ул. 30 лет Победы, д. 87 ИНН 2100003136 Глава муниципального округа _____________ С.Н. Михайлов (М.П. подпись)			Покупатель: _____________ (подпись)

Распечатать